Een aanpassing van de huisgeld die niet in overeenstemming is met de onderhoudseisen kan problematisch zijn voor zowel de huurcontractbeheerder als de baas. De wet is duidelijk: een particulier heeft recht op een goed en in orde zijnde woonruimte. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn verplichting om het gebouw in een deugdelijke te houden, kan h